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October 15 On The WayTo the ones fighting for the future! 这一晚 而久违的好友之间的畅谈 September 17 Sub-Prime Crisis (次贷危机 通俗版)
近年美国等国家放松购房信贷标准(不用付首期,不用入息证明,也不计较抵押单位的素质等),形成次级房贷市场。次级房屋信贷经过贷款机构及华尔街用金融工程(Financial Engineering)方法加以估算、组合、包裝,就以票据或证券产品形式,在抵押二级市场上出卖、用高息吸引其他金融机构(投行和保险公司)和对冲基金(hedge fund)购买。 Now, here is the story... 大约从10年前开始,那个时候贷款公司漫天的广告就出现在电视上、报纸上、街头,抑或在你的信箱里塞满诱人的传单: “你想过中产阶级的生活吗?买房吧!” “积蓄不够吗?贷款吧!” “没有收入吗?找阿牛贷款公司吧!” “首付也付不起?我们提供零首付!” “担心利息太高?头两年我们提供3%的优惠利率!” “每个月还是付不起?没关系,头24个月你只需要支付利息,贷款的本金可以两年后再付!想想看,两年后你肯定已经找到工作或者被提升为经理了,到时候还怕付不起!” “担心两年后还是还不起?哎呀,你也真是太小心了,看看现在的房子比两年前涨了多少,到时候你转手卖给别人啊,不仅白住两年,还可能赚一笔呢!再说了,又不用你出钱,我都相信你一定行的,难道我敢贷,你还不敢借?” 在这样的诱惑下,无数美国市民毫不犹豫地选择了贷款买房。(你替他们担心两年后的债务?向来自我感觉良好的美国市民会告诉你,演电影的都能当上州长,两年后说不定我还能竞选总统呢。) 阿牛贷款公司短短几个月就取得了惊人的业绩,可是钱都贷出去了,能不能收回来呢?公司的董事长——阿牛先生,那也是熟读美国经济史的人物,不可能不知道房地产市场也是有风险的,所以这笔收益看来不能独吞,要找个合伙人分担风险才行。于是阿牛找到美国经济界的带头大哥——投行。这些家伙可都是名字响当当的主儿(美林、高盛、摩根),他们每天做什么呢?就是吃饱了闲着也是闲着,于是找来诺贝尔经济学家,找来哈佛教授,用上最新的经济数据模型,一番鼓捣之后,弄出几份分析报告,从而评价一下某某股票是否值得买进,某某国家的股市已经有泡沫了,一群在风险评估市场里面骗吃骗喝的主儿,你说他们看到这里面有风险没?用脚都看得到!可是有利润啊,那还犹豫什么,接手搞吧!于是经济学家、大学教授以数据模型、老三样评估之后,重新包装一下,就弄出了新产品——CDO(注: Collateralized Debt Obligation,债务抵押债券),说穿了就是债券,通过发行和销售这个CDO债券,让债券的持有人来分担房屋贷款的风险。 光这样卖,风险太高还是没人买啊,假设原来的债券风险等级是6,属于中等偏高。于是投行把它分成高级和普通CDO两个部分,发生债务危机时,高级CDO享有优先赔付的权利。这样两部分的风险等级分别变成了4和8,总风险不变,但是前者就属于中低风险债券了,凭投行三寸不烂“金”舌,当然卖了个满堂彩!可是剩下的风险等级8的高风险债券怎么办呢? 于是投行找到了对冲基金,对冲基金又是什么人,那可是在全世界金融界买空卖多、呼风唤雨的角色,过的就是刀口舔血的日子,这点风险小意思!于是凭借着老关系,在世界范围内找利率最低的银行借来钱,然后大举买入这部分普通CDO债券,2006年以前,日本央行贷款利率仅为1.5%;普通CDO利率可能达到12%,所以光靠利息差对冲基金就赚得盆满钵满了。 这样一来,奇妙的事情发生了,2001年末,美国的房地产一路飙升,短短几年就翻了一倍多,这样一来就如同阿牛贷款公司开头的广告一样,根本不会出现还不起房款的事情,就算没钱还,把房子一卖还可以赚一笔钱。结果是从贷款买房的人,到阿牛贷款公司,到各大投行,到各个银行,到对冲基金人人都赚钱,但是投行却不太高兴了!当初是觉得普通CDO风险太高,才扔给对冲基金的,没想到这帮家伙比自己赚的还多,净值一个劲地涨,早知道自己留着玩了,于是投行也开始买入对冲基金,打算分一杯羹了。这就好像“老黑”家里有馊了的饭菜,正巧看见隔壁邻居那只讨厌的小花狗,本来打算毒它一把,没想到小花狗吃了不但没事,反而还越长越壮了,“老黑”这下可蒙了,难道馊了的饭菜营养更好,于是自己也开始吃了! 这下又把对冲基金乐坏了,他们是什么人,手里有1块钱,就能想办法借10块钱来玩的土匪啊,现在拿着抢手的CDO还能老实?于是他们又把手里的CDO债券抵押给银行,换得10倍的贷款,然后继续追着投行买普通CDO。嘿,当初可是签了协议,这些CDO都归我们的!!!投行心里那个不爽啊,除了继续闷声买对冲基金之外,他们又想出了一个新产品,就叫CDS (注:Credit Default Swap,信用违约交换)好了,华尔街就是这些天才产品的温床:不是都觉得原来的CDO风险高吗,那我投保好了,每年从CDO里面拿出一部分钱作为保金,白送给保险公司,但是将来出了风险,大家一起承担。 保险公司想,不错啊,眼下CDO这么赚钱,1分钱都不用出就分利润,这不是每年白送钱给我们吗?干了! 对冲基金想,不错啊,已经赚了几年了,以后风险越来越大,光是分一部分利润出去,就有保险公司承担一半风险,干了! 于是再次皆大欢喜,CDS也卖火了!但是事情到这里还没有结束:因为“聪明”的华尔街人又想出了基于CDS的创新产品!我们假设CDS已经为我们带来了50亿元的收益,现在我新发行一个“三毛”基金,这个基金是专门投资买入CDS的,显然这个建立在之前一系列产品之上的基金的风险是很高的,但是我把之前已经赚的50亿元投入作为保证金,如果这个基金发生亏损,那么先用这50亿元垫付,只有这50亿元亏完了,你投资的本金才会开始亏损,而在这之前你是可以提前赎回的,首发规模500亿元。天哪,还有比这个还爽的基金吗?1元面值买入的基金,亏到0.90元都不会亏自己的钱,赚了却每分钱都是自己的!评级机构看到这个天才设想,简直是毫不犹豫:给予AAA评级! 结果这个“三毛”可卖疯了,各种养老基金、教育基金、理财产品,甚至其他国家的银行也纷纷买入。虽然首发规模是原定的500亿元,可是后续发行了多少亿,简直已经无法估算了,但是保证金50亿元却没有变。如果现有规模5000亿元,那保证金就只能保证在基金净值不低于0.99元时,你不会亏钱了。 当时间走到了2006年年底,风光了整整5年的美国房地产终于从顶峰重重摔了下来,这条食物链也终于开始断裂。因为房价下跌,优惠贷款利率的时限到了之后,先是普通民众无法偿还贷款,然后阿牛贷款公司倒闭,对冲基金大幅亏损,继而连累保险公司和贷款的银行,花旗、摩根相继发布巨额亏损报告,同时投资对冲基金的各大投行也纷纷亏损,然后股市大跌,民众普遍亏钱,无法偿还房贷的民众继续增多…… 最终,美国次贷危机爆发。 ——2007年2月13日美国新世纪金融公司(New Century Finance)发出2006年第四季度盈利预警 September 11 Redand Island
从上半年计划去热浪岛,直到现在才实现,汗的是只有4个man--教主,zhiwei, Boss 陈 and me... Anyway, 热浪岛的确没有让我们失望,白沙,蓝天,碧海,无数的鱼儿和美丽的珊瑚。
Sep 7th,10:30p, 我们登上five star的双层旅游大巴,开始长达10小时的慢慢长途,好在车上有movie和game 可以打发时间。中途下来办了些手续,并在马来的一个类似kopi的地方吃了一点东西,大概在8th 8:00a左右到了码头 接着一个小时的水路。 Finally, we land on the Redang Island!
The first sight! 一个字“paradise!” 听完导游的briefing,只记得不要让阳台的门开着,因为wild monkey会进来,share the bed with you without pay! 我们很快办完手续后,吃了一顿buffet(并没有想象的那样有很多海鲜,因为这边海里的生物都不允许捕捞,加上马来没有猪肉,所以吃就只能打3颗星)。 匆匆吃完后租了潜水的装备(40马币/人),下海!
下午3点,我们坐船到海中央,开始真正的浮潜--一件救生衣,一个带吸气管的面具。 美丽的海底世界就很难用语言描述了,看看照片吧! Xmas tree coral(一碰就会躲进石缝了) 水中超人 :P
为了看一下海上日出,第二天早上5点,一个人傻兮兮起来走到海滩去看 something funny: August 31 最温暖的回忆 city memory- 引文 对一座城市最温暖的回忆是什么? 我想还有很多可以值得留恋。还有很多值得怀念。还有很多值得纪念。 我想可能很多时候你们曾在这座城市擦肩而过。 彼此之间,真的就如拍电影一样。没有谁告诉你是否背错了台词,走错了布景。更不知道什么时候导演会叫停。 若有安排。终究有一天会再茫茫人海中相遇。 对一座城市最温暖的回忆会是一个人…… May 07 Come and Go
一个多月前,有一阵子Station很安静,屋外的阳光洒进station时,有时会产生一种置身世外的错觉。那时很想记下那种感觉,可是总有这些那些事情耽误了。 然而今天station是真正的空了。下午秘书亲自过来告诉我们:后天,这里就要开始拆除重建了,我们必须把所有的东西全部搬走。 彻底的清理: paper,书,文具,杯子,垫子,食物,杂物…… 空了。 更重要的是,人也空了,大家不是已经回去了就是即将回去。一下子仿佛回到我们刚来的那个样子,转眼在这里已近9个月了,又回到当初。似轮回。 好安静的station…… April 11 Last course in SMU (given by Peter Philips)April 10th, 2008 10:00pm 在一阵掌声中,Peter B.C. Philips 结束了 Topics in Econometrics. 说来,这课可能就是我们在SMU的最后一课了,虽然还有一堆的Term Paper要交,但是无论如何,以后没有必要在上课。 See u Peter!~ Thanks for your teaching! |
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